Rendement locatif · 27260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bailleul-la-Vallée (27260)
À Bailleul-la-Vallée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bailleul-la-Vallée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 850 € | 808 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bailleul-la-Vallée : taxe foncière à 35,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul-la-Vallée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1900 m²
5,6/1012 200 €
1900 m²
5,2/109 000 €
130 m²
2,5/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE L EGLISE | — | 35 000 € | 33 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU VALDORGERE | 23 m² | 92 700 € | 4 031 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | BREVAL | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 91 500 € | 1 830 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES VORETS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 44 IMP DORE | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 48 RUE DU BOIS DU FOUR | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Terrain | VALDORGERE | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 92 RUE DE LA COTE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 200 m² | 113 190 € | 566 €/m² |