Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Morizès (33190)
Faut-il investir à Morizès ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morizès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Morizès en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morizès :
Le rendement locatif brut indicatif à Morizès avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morizès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morizès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morizès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Morizès
295 m²
7,2/10364 000 €
200 m²
6,9/10199 000 €
270 m²
6,8/10279 000 €
120 m²
6,7/10118 000 €
106 m²
6,6/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 LE BOURG | 120 m² | 163 210 € | 1 361 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2 LABARTHE | 227 m² | 55 000 € | 243 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PATATIN | — | 5 580 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 LES FOURNIERS | 153 m² | 225 000 € | 1 471 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | MOUILLAT | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 22 CIRETTE | 225 m² | 320 000 € | 1 423 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 17 CARCOS | 95 m² | 365 000 € | 3 843 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 LA BOUQUE | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 4B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 70 m² | 154 300 € | 2 205 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 200 € | 11 €/m² |