Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagas (33190)
À Bagas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bagas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 784 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagas : taxe foncière à 40,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bagas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bagas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,6/10310 000 €
275 m²
6,0/10122 000 €
110 m²
5,3/10244 178 €
80 m²
5,1/10165 000 €
5000 m²
5,0/1014 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 RTE DU DROPT | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 31 412 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PEYRAT | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 4 132 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 26 LOT HAMEAU DE MONTAUGE | 94 m² | 268 000 € | 2 852 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LA GRAVE OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LA CABANNE | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 27 VOIE DU MARQUELOT | 152 m² | 332 000 € | 2 185 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 13 VOIE DU MARQUELOT | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE PEYRAT | — | 11 000 € | 3 €/m² |