Rendement locatif · 80480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bacouel-sur-Selle (80480)
À Bacouel-sur-Selle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bacouel-sur-Selle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 862 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bacouel-sur-Selle : taxe foncière à 48,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bacouel-sur-Selle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173342 m²
5,0/10328 980 €
136 m²
4,5/10398 000 €
136 m²
4,5/10398 000 €
180 m²
4,2/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 105 600 € | 1 886 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE PLACHY | 146 m² | 325 000 € | 2 227 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARENNE | 95 m² | 270 550 € | 2 848 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | 7C PL DU GEN DE GAULLE | — | 80 000 € | 517 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5031 LE PETIT CAMP SAINT MARTIN | 156 m² | 160 000 € | 1 026 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE PLACHY | 152 m² | 342 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5031 LE PETIT CAMP SAINT MARTIN | 156 m² | 135 000 € | 866 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |