Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Bacouël (60120)
Faut-il investir à Bacouël ? Prix médian 1 283 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bacouël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bacouël en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bacouël :
Le rendement locatif brut indicatif à Bacouël avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bacouël.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bacouël.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 283 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 40 755 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE MONTDIDIER | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE YVES MARECHAL | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS DE BACOUEL | — | 2 560 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MAZURES | 81 m² | 151 000 € | 1 865 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 36A RUE DE MONTDIDIER | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE MONTDIDIER | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DE MONTDIDIER | 111 m² | 138 000 € | 1 244 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 1B RUE D AMIENS | 420 m² | 145 000 € | 346 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES MOULINS DE BACOUEL | — | 1 710 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bacouël — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bacouël
190 m²
5,5/10180 000 €
115 m²
5,2/10247 000 €
156 m²
4,7/10209 000 €
88 m²
4,7/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bacouël. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.