Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Chepoix (60120)
Faut-il investir à Chepoix ? Prix médian 1 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chepoix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 798 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Chepoix en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chepoix :
Le rendement locatif brut indicatif à Chepoix avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chepoix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chepoix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chepoix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chepoix
70 m²
5,4/10107 000 €
143 m²
5,1/10256 300 €
1200 m²
5,0/1038 000 €
104 m²
5,0/10175 000 €
800 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5001F RUE DE BONVILLERS | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU HUIT MAI | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU PETIT PARIS | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA HERELLE | 106 m² | 188 255 € | 1 776 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LARRIES JACQUERON | — | 97 853 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 71 RUE ROLAND MARIAGE | 116 m² | 106 000 € | 914 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1 RUE ROLAND MARIAGE | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LA SARAZINE | — | 13 125 € | 26 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LARRIES SOUS WARMAISE | — | 3 891 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 32 RUE ROLAND MARIAGE | 92 m² | 157 500 € | 1 712 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chepoix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.