Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Rouvroy-les-Merles (60120)
Faut-il investir à Rouvroy-les-Merles ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvroy-les-Merles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 453 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Rouvroy-les-Merles en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvroy-les-Merles :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvroy-les-Merles avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvroy-les-Merles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvroy-les-Merles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvroy-les-Merles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Rouvroy-les-Merles
155 m²
5,0/1096 300 €
151 m²
5,0/1096 300 €
133 m²
4,7/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Local | 12A CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | 1569 m² | 930 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE BRETEUIL | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | 13 CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | — | 80 000 € | — |
| 23 févr. 2024 | Terrain | 15 CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | — | 60 000 € | — |
| 23 févr. 2024 | Terrain | 13 CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | — | 60 000 € | — |
| 22 janv. 2024 | Terrain | 13 CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | — | 48 000 € | — |
| 22 déc. 2023 | Maison | 23 CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | 94 m² | 150 500 € | 1 602 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | 13 CD 117 QUIRY LE SEC A ST JUST | — | 60 000 € | — |
| 4 oct. 2023 | Terrain | MERLE FERME | — | 238 207 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | MERLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |