Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bacouël (60120)
À Bacouël, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 802 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bacouël : taxe foncière à 49,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 40 755 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE MONTDIDIER | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE YVES MARECHAL | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS DE BACOUEL | — | 2 560 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MAZURES | 81 m² | 151 000 € | 1 865 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 36A RUE DE MONTDIDIER | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE MONTDIDIER | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DE MONTDIDIER | 111 m² | 138 000 € | 1 244 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 1B RUE D AMIENS | 420 m² | 145 000 € | 346 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES MOULINS DE BACOUEL | — | 1 710 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bacouël — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,5/10180 000 €
115 m²
5,2/10247 000 €
156 m²
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