Rendement locatif · 63390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayat-sur-Sioule (63390)
À Ayat-sur-Sioule, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 465 € | 616 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayat-sur-Sioule : taxe foncière à 36,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | COMBAUD D EN HAUT | — | 10 730 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5099 BEAUMONT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5035 LANGLADE | 78 m² | 79 000 € | 1 013 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FAYE | — | 141 430 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5097 LE BOURG | 82 m² | 83 000 € | 1 013 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5121 LE BOURG | 58 m² | 96 350 € | 1 662 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA VIALE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 5063A LE BOURG | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |