Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Laas (32170)
Faut-il investir à Laas ? Prix médian 1 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 260 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Laas en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laas :
Le rendement locatif brut indicatif à Laas avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE BASSOUES | 103 m² | 189 900 € | 1 844 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A SIOURAC | — | 11 781 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | A GUILLI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 6 CHE DE L'AGREOU | 59 m² | 50 000 € | 848 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 15 RTE NATIONALE 21 | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DE TERRAMBEAU | 168 m² | 360 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | AUX POUTICAYRES | — | 11 500 € | 7 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | A LA FRANCE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 14 CHEM DE L'EGLISE | 70 m² | 76 000 € | 1 086 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | A LA PLANE DE FOURNET | — | 40 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Laas
118 m²
6,2/10189 000 €
269 m²
6,0/10292 500 €
195 m²
6,0/10220 000 €
163 m²
5,7/10250 000 €
601 m²
5,0/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.