Investir · 32230
Rendement, marché et risques à Troncens (32230)
Faut-il investir à Troncens ? Prix médian 1 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Troncens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 148 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Troncens en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Troncens :
Le rendement locatif brut indicatif à Troncens avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Troncens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Troncens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 497 CHE DES SOUBARRAS | 150 m² | 346 650 € | 2 311 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 440 CHE DES ARGOUNES | 77 m² | 157 200 € | 2 042 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 70 IMP DE JACOT | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 224 CHEM DE MELLIET | 90 m² | 69 000 € | 767 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | A MENJAR | — | 65 609 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 438 IMP DE LA HAILLE | 247 m² | 150 000 € | 608 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA GELLE | — | 1 017 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA GELLE | — | 1 034 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA RIBERE | — | 600 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LA GELLE | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troncens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Troncens
85 m²
5,0/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Troncens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.