Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Saint-Gervazy (63340)
Faut-il investir à Saint-Gervazy ? Prix médian 1 304 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervazy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 304 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Gervazy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervazy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervazy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervazy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervazy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 304 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervazy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervazy
220 m²
5,8/10195 000 €
125 m²
5,3/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CHAZE | — | 140 000 € | 60 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5007 SEGONZAT | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5001 IMP DU CHEVALET SEGONZAT | 106 m² | 185 000 € | 1 746 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5002 DERRIERE LES GARENNES | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5001 GR GRAND RUE SAINT GERVAZY | 78 m² | 113 450 € | 1 455 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5005 RUE DE L EGLISE SAINT GERVAZY | 120 m² | 132 050 € | 1 101 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LESPEREY | — | 70 000 € | 8 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES ROTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 5174 SCOURDOIS | 111 m² | 109 000 € | 982 €/m² |
| 16 août 2024 | Terrain | SAINT GERVAZY | — | 25 000 € | 81 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervazy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.