Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Augnat (63340)
À Augnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 595 € | 645 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Augnat : taxe foncière à 33,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Augnat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Augnat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Augnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
3,8/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5007 RUE DU LAVOIR | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA CHOMETTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5014 RUE DU LEMBRON | 70 m² | 22 000 € | 315 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LA CHAUX | — | 6 465 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LA SOULLOUZE | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 5009 CHADEFAUD | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 5006 RTE DE LA COUZE BAREGES | 18 m² | 120 000 € | 6 667 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | AUGNAT | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 5005 RUE DU PIGEONNIER | 88 m² | 149 670 € | 1 701 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | CHENE-JEANNE | — | 500 € | 1 €/m² |