Investir · 79600
Rendement, marché et risques à Assais-les-Jumeaux (79600)
Faut-il investir à Assais-les-Jumeaux ? Prix médian 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Assais-les-Jumeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Assais-les-Jumeaux en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Assais-les-Jumeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Assais-les-Jumeaux avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Assais-les-Jumeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Assais-les-Jumeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | POIRIER BUREAU | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MINEE | — | 48 529 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA TUILERIE | 106 m² | 92 400 € | 872 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SUNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | IMP DES MARRONNIERS | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA JAULETRIE SUD | — | 43 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PL DES TILLEULS | — | 480 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PL DES TILLEULS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPELLE | 91 m² | 15 400 € | 170 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | JADRES | — | 8 937 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assais-les-Jumeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Assais-les-Jumeaux
160 m²
6,0/1077 000 €
168 m²
6,0/10113 400 €
140 m²
6,0/1028 900 €
106 m²
5,8/1099 000 €
115 m²
5,5/10148 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Assais-les-Jumeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.