Investir · 86110
Rendement, marché et risques à La Grimaudière (86110)
Faut-il investir à La Grimaudière ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Grimaudière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Grimaudière en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Grimaudière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Grimaudière avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Grimaudière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Grimaudière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grimaudière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Grimaudière
217 m²
6,0/1089 000 €
132 m²
5,2/1099 000 €
110 m²
4,4/10175 000 €
190 m²
4,2/10265 000 €
126 m²
4,2/10241 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE VEAUVERT | 60 m² | 77 000 € | 1 284 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 186 RUE DE LA POSTE | 140 m² | 30 000 € | 215 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHENE PEIGNANT | — | 26 459 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES COTEAUX | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 26 RUE CHARLES DE GAULLE | 72 m² | 16 667 € | 232 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE BRALENAY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE VEAUVERT | 36 m² | 10 100 € | 281 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Grimaudière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.