Rendement locatif · 79600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Assais-les-Jumeaux (79600)
À Assais-les-Jumeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Assais-les-Jumeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 905 € | 587 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Assais-les-Jumeaux : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Assais-les-Jumeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,0/1077 000 €
168 m²
6,0/10113 400 €
140 m²
6,0/1028 900 €
106 m²
5,8/1099 000 €
115 m²
5,5/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | POIRIER BUREAU | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MINEE | — | 48 529 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA TUILERIE | 106 m² | 92 400 € | 872 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SUNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | IMP DES MARRONNIERS | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA JAULETRIE SUD | — | 43 500 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PL DES TILLEULS | — | 480 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PL DES TILLEULS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPELLE | 91 m² | 15 400 € | 170 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | JADRES | — | 8 937 € | 1 €/m² |