Investir · 86110
Rendement, marché et risques à Craon (86110)
Faut-il investir à Craon ? Prix médian 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Craon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
788 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Craon en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Craon :
Le rendement locatif brut indicatif à Craon avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Craon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Craon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES RIOTTES | — | 46 063 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRIMAUDIERE | 116 m² | 130 000 € | 1 121 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES LILAS | 80 m² | 96 500 € | 1 207 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | VALLEE MAZEROLLE | — | 139 953 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHAMP DALLOUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | SUR HERRY | — | 95 769 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 7 RUE DES IRIS | 117 m² | 74 060 € | 633 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 60 m² | 10 200 € | 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Craon
206 m²
6,3/10365 750 €
47 m²
6,3/10117 304 €
270 m²
6,3/10317 200 €
225 m²
6,2/10569 000 €
114 m²
6,2/10148 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Craon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.