Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Andrezel (77390)
Faut-il investir à Andrezel ? Prix médian 3 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andrezel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 157 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Andrezel en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andrezel :
Le rendement locatif brut indicatif à Andrezel avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andrezel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andrezel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andrezel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Andrezel
76 m²
6,3/10220 000 €
77 m²
5,5/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | ANDREZEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE MARTIN IV | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA BORDE | 113 m² | 46 875 € | 415 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA POMPE | 126 m² | 247 000 € | 1 961 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DU TRUISY | 113 m² | 298 000 € | 2 638 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2B RTE DU TRUISY | 206 m² | 1 149 800 € | 5 582 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 4 RUE MARTIN IV | 100 m² | 217 810 € | 2 179 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 54 RUE MARTIN IV | 114 m² | 326 000 € | 2 860 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 RTE DE LA BORDE | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2A RUE DES CHAMPS | 98 m² | 469 750 € | 4 794 €/m² |