Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Beauvoir (77390)
Faut-il investir à Beauvoir ? Prix médian 2 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 560 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Beauvoir en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoir avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE FORBLEU | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU FIEF | 100 m² | 256 000 € | 2 560 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 129 000 € | 122 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE L ETANG | 105 m² | 263 000 € | 2 505 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE LA BORDE | 108 m² | 302 500 € | 2 801 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | 5000 RUE DE FORBLEU | — | 7 000 € | 40 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 27 LES BORDES | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Maison | 2 RUE DE L ETANG | 56 m² | 164 000 € | 2 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvoir
190 m²
7,5/10515 000 €
293 m²
7,4/10435 000 €
130 m²
7,3/10321 000 €
103 m²
7,3/10209 000 €
80 m²
7,3/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauvoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.