Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andrezel (77390)
À Andrezel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 299 915 € | 1 072 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andrezel : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Andrezel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Andrezel.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andrezel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,3/10220 000 €
77 m²
5,5/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | ANDREZEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE MARTIN IV | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA BORDE | 113 m² | 46 875 € | 415 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA POMPE | 126 m² | 247 000 € | 1 961 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DU TRUISY | 113 m² | 298 000 € | 2 638 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2B RTE DU TRUISY | 206 m² | 1 149 800 € | 5 582 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 4 RUE MARTIN IV | 100 m² | 217 810 € | 2 179 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 54 RUE MARTIN IV | 114 m² | 326 000 € | 2 860 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 6 RTE DE LA BORDE | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2A RUE DES CHAMPS | 98 m² | 469 750 € | 4 794 €/m² |