Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Crisenoy (77390)
Faut-il investir à Crisenoy ? Prix médian 2 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crisenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 718 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Crisenoy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crisenoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Crisenoy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crisenoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crisenoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crisenoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Crisenoy
170 m²
7,1/10365 000 €
170 m²
7,1/10365 000 €
481 m²
6,8/10103 000 €
706 m²
6,7/10124 000 €
160 m²
6,7/10357 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMPEAUX | 189 m² | 640 234 € | 3 388 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DES NOYERS | 97 m² | 267 000 € | 2 753 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 18 GRANDE RUE | 40 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 228 200 € | 2 403 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 159 m² | 350 000 € | 2 202 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES RONDEAUX | — | 41 310 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 182 RUE VERT ST PERE | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA GRANDE ARCHE | — | 159 230 € | 29 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAMPEAUX | 189 m² | 634 581 € | 3 358 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crisenoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.