Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Yèbles (77390)
Faut-il investir à Yèbles ? Prix médian 2 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yèbles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 780 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Yèbles en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yèbles :
Le rendement locatif brut indicatif à Yèbles avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yèbles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yèbles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yèbles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Yèbles
170 m²
7,3/10389 000 €
160 m²
7,0/10389 000 €
160 m²
6,7/10399 000 €
102 m²
6,0/10283 584 €
91 m²
6,0/10252 825 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CORNEILLERIE | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GENETRIERE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | LES MARNIERES | 45 m² | 630 000 € | 14 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CORNEILLERIE | 130 m² | 157 627 € | 1 213 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE D EN HAUT | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 14 RUE GRANDE | — | 159 300 € | 215 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 12 RUE GRANDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 12 RUE GRANDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4B RUE DE PARIS A NOGENT | 147 m² | 422 800 € | 2 877 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE PARIS A NOGENT | 57 m² | 285 000 € | 5 000 €/m² |