Investir · 77720
Rendement, marché et risques à Champeaux (77720)
Faut-il investir à Champeaux ? Prix médian 2 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 682 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Champeaux en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Champeaux avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Champeaux
120 m²
7,3/10215 000 €
121 m²
7,3/10204 000 €
172 m²
7,3/10349 000 €
125 m²
7,3/10215 000 €
125 m²
7,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINTE FARE | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOITRE | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE SAINT LEONARD | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 14 RUE RAOUL COUTANT | 92 m² | 86 000 € | 935 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE MALVOISINE | 100 m² | 261 000 € | 2 610 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 6 PL DU MARCHE | 43 m² | 134 500 € | 3 128 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE MALVOISINE | 73 m² | 273 000 € | 3 740 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FERRONNERIE | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE VARVANNE | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 6 PL DU MARCHE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.