Investir · 24480
Rendement, marché et risques à Alles-sur-Dordogne (24480)
Faut-il investir à Alles-sur-Dordogne ? Prix médian 1 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alles-sur-Dordogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 759 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Alles-sur-Dordogne en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alles-sur-Dordogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Alles-sur-Dordogne avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alles-sur-Dordogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alles-sur-Dordogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alles-sur-Dordogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Alles-sur-Dordogne
130 m²
5,0/10160 500 €
138 m²
5,0/10159 500 €
120 m²
2,7/10322 000 €
140 m²
2,4/10455 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 32 LA PLAGNE | 80 m² | 88 500 € | 1 107 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 LES GIPOUX | 50 m² | 141 000 € | 2 820 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 92 SORS | 146 m² | 225 000 € | 1 542 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | PRES DU GERS | — | 1 334 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1E LE FOURNIER | 129 m² | 345 000 € | 2 675 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 28 FERRAND | 45 m² | 65 000 € | 1 445 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 11 LE FOURNIER | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 50E MONTAGNE | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 147 BASSE GREZE | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 50B MONTAGNE | 163 m² | 220 000 € | 1 350 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alles-sur-Dordogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.