Investir · 24150
Rendement, marché et risques à Calès (24150)
Faut-il investir à Calès ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Calès en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calès :
Le rendement locatif brut indicatif à Calès avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Calès
170 m²
6,2/10379 800 €
126 m²
6,2/10249 100 €
125 m²
6,0/10309 000 €
107 m²
6,0/10299 000 €
205 m²
6,0/10387 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHARRIERE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 79 RTE DE PESQUEBROQUE | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 841 RTE DES RIGAUDS | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 164B IMP DU CAYRE | 26 m² | 472 000 € | 18 154 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 39 RTE DE LA RIVE BASSE | 152 m² | 391 900 € | 2 579 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8815 RTE DES RIGAUDS | 110 m² | 207 350 € | 1 885 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 70 RTE DE TRALY | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHARRIERE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 637 RTE DES RIGAUDS | 122 m² | 292 500 € | 2 398 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 137 RTE DE LA RIVE BASSE | 144 m² | 259 200 € | 1 800 €/m² |