Investir · 78660
Rendement, marché et risques à Allainville (78660)
Faut-il investir à Allainville ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 960 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Allainville en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Allainville avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Allainville
93 m²
5,8/10199 500 €
1267 m²
5,0/1092 700 €
90 m²
4,7/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MICHEL CHARTIER | 74 m² | 198 000 € | 2 676 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1B RLE D AUTHON | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 150 m² | 259 000 € | 1 727 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RUE MICHEL CHARTIER | 60 m² | 224 000 € | 3 734 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1B RLE D AUTHON | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 193 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | VERS DOUAVILLE | — | 37 720 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 33 RUE MICHEL CHARTIER | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 9 RUE MICHEL CHARTIER | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.