Investir · 78660
Rendement, marché et risques à Paray-Douaville (78660)
Faut-il investir à Paray-Douaville ? Prix médian 2 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paray-Douaville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 445 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Paray-Douaville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
18,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Paray-Douaville :
Le rendement locatif brut indicatif à Paray-Douaville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paray-Douaville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 18,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Paray-Douaville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paray-Douaville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Paray-Douaville
92 m²
5,2/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE MARCHERAU | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 125 000 € | 183 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLAINE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Terrain | LES OUCHES | — | 77 000 € | 59 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Terrain | LES OUCHES | — | 80 000 € | 78 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 25 RUE DE BARTHELEMY | 78 m² | 237 500 € | 3 045 €/m² |
| 8 juil. 2023 | Maison | 7 RUE DE BARTHELEMY | 160 m² | 79 000 € | 494 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 10 RUE DES SAULES | 144 m² | 324 000 € | 2 250 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 4B RUE DE LA PLAINE | 95 m² | 262 450 € | 2 763 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paray-Douaville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.