Rendement locatif · 78660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allainville (78660)
À Allainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 200 € | 953 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allainville : taxe foncière à 23,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MICHEL CHARTIER | 74 m² | 198 000 € | 2 676 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1B RLE D AUTHON | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ECOLES | 150 m² | 259 000 € | 1 727 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RUE MICHEL CHARTIER | 60 m² | 224 000 € | 3 734 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1B RLE D AUTHON | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 193 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | VERS DOUAVILLE | — | 37 720 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 33 RUE MICHEL CHARTIER | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 9 RUE MICHEL CHARTIER | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
5,8/10199 500 €
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