Investir · 78660
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Bréthencourt ? Prix médian 3 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Bréthencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 421 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Bréthencourt en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
18,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Bréthencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Bréthencourt avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Bréthencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 18,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Bréthencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Bréthencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Bréthencourt
137 m²
7,1/10358 000 €
140 m²
5,8/10472 500 €
130 m²
5,3/10472 500 €
74 m²
5,3/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 150 000 € | 13 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5128 BROUVILLE | 155 m² | 700 000 € | 4 517 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 CHE DE LA BROSSE | 118 m² | 254 000 € | 2 153 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE CORBREUSE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 14 GR GDE RUE | 81 m² | 342 450 € | 4 228 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU TAILLIS | 64 m² | 249 755 € | 3 903 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5160 LE MOULIN NEUF | 375 m² | 1 102 000 € | 2 939 €/m² |
| 3 mars 2025 | Appartement | 7 RUE TRAVERSIERE | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES PLANTS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 254 m² | 390 000 € | 1 536 €/m² |