Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Garancières-en-Beauce (28700)
Faut-il investir à Garancières-en-Beauce ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garancières-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 199 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Garancières-en-Beauce en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garancières-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Garancières-en-Beauce avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garancières-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garancières-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garancières-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Garancières-en-Beauce
150 m²
6,4/10230 000 €
80 m²
6,2/10118 000 €
150 m²
5,6/10138 000 €
106 m²
5,3/10224 300 €
107 m²
4,9/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE HOUX | — | 2 030 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 383 € | 4 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU GAULT | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 1 RUE DE LA HAUTE EPINE | 88 m² | 304 700 € | 3 463 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5001 LA HAUTE EPINE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA HAUTE EPINE | — | 1 583 184 € | 73 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | QUONIAM | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 1 RLE DE LA MAIRIE | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 22 juil. 2023 | Maison | 6 RLE DE LA MAIRIE | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garancières-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.