Investir · 78660
Rendement, marché et risques à Boinville-le-Gaillard (78660)
Faut-il investir à Boinville-le-Gaillard ? Prix médian 2 544 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boinville-le-Gaillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 544 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Boinville-le-Gaillard en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boinville-le-Gaillard :
Le rendement locatif brut indicatif à Boinville-le-Gaillard avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boinville-le-Gaillard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boinville-le-Gaillard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 544 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boinville-le-Gaillard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | 1A RUE DU CHATEAU D EAU | — | 118 000 € | 138 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN A VENT | 93 m² | 217 000 € | 2 334 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHE DE LA PETITE REMISE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5950 CHE DE LA MARE DU BOIS | 90 m² | 389 150 € | 4 324 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 6 RLE DU CHARRON | — | 219 000 € | 932 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA GOBELINE | — | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 IMP MALVOISINE | 192 m² | 364 200 € | 1 897 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1B RUE DE LA SUCRERIE | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PETITE REMISE | 193 m² | 382 740 € | 1 984 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA GOBELINE | — | 120 000 € | 33 €/m² |