Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Albières (11330)
À Albières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 990 € | 715 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Albières : taxe foncière à 48,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5055 A LA GINIVIERE | 370 m² | 418 700 € | 1 132 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 PL DE LA FONT DE MALET | 90 m² | 61 560 € | 684 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AS CAMP DE DARE | — | 18 942 € | 21 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5078 AL PLA-OUEST | 80 m² | 161 350 € | 2 017 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5059 LE VILLAGE | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5000F IMP DE LA SERRE | 57 m² | 147 000 € | 2 579 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | AL CASAL DE MOUSSU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | SAINT JUST | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
4,9/10134 000 €
110 m²
4,6/10159 000 €
97 m²
4,0/10195 000 €
129 m²
2,7/10320 000 €
149 m²
2,3/10480 000 €