Rendement locatif · 31420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alan (31420)
À Alan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 935 € | 713 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alan : taxe foncière à 31,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES MARRONNIERS | 160 m² | 292 650 € | 1 830 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 15 IMP DU MOULIN A VENT | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 550 CHE DU CASSE | 150 m² | 343 000 € | 2 287 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RTE D'AURIGNAC | 60 m² | 143 000 € | 2 384 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1291 CHE DE PEYRECAVE | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1255 RTE D'AURIGNAC | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LABARTHERE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LABARTHERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LABARTHERE | — | 2 410 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 730 RTE DE LABARTHERE | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1087 000 €
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