Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Bouzin (31420)
Faut-il investir à Bouzin ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouzin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bouzin en 2023
Taxe foncière (taux)
32,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouzin :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Bouzin — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouzin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bouzin
407 m²
6,4/1042 880 €
1380 m²
5,0/1048 200 €
1380 m²
5,0/1051 300 €
1380 m²
5,0/1051 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2024 | Terrain | RIVIERE DE BERNADAS | — | 2 366 € | 1 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 7 VILLAGE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | TUCO | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2022 | Maison | 10 VILLAGE | 165 m² | 150 000 € | 910 €/m² |
| 12 mars 2021 | Maison | 9 CAMPAS | 115 m² | 171 000 € | 1 487 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 12 VILLAGE | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 31 déc. 2019 | Maison | 8 CAMPAS | 119 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² |
| 18 déc. 2018 | Terrain | COULOUME | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2017 | Terrain | CANTIN EST | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 9 juin 2016 | Maison | 17 VILLAGE | 167 m² | 154 000 € | 923 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouzin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.