Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Villelongue-d'Aude (11300)
Faut-il investir à Villelongue-d'Aude ? Prix médian 7 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villelongue-d'Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
7 620 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Villelongue-d'Aude en 2023
Rendement brut
1,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villelongue-d'Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Villelongue-d'Aude avoisine 1,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villelongue-d'Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villelongue-d'Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue-d'Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villelongue-d'Aude
127 m²
6,6/10249 000 €
192 m²
6,2/10435 000 €
2200 m²
5,4/104 300 €
212 m²
5,3/10185 000 €
79 m²
5,1/1098 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 55 LE VILLAGE | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SOUSTROBE | — | 300 000 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FOUN GRANDO | 141 m² | 180 000 € | 1 277 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 95 LE VILLAGE | 85 m² | 181 630 € | 2 137 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE POUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLACE | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA CONDOUMINO | — | 41 500 € | 28 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 154 LE VILLAGE | 77 m² | 65 800 € | 855 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | L ORATORI | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE JINESTAS | — | 45 000 € | 8 €/m² |