Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Monthaut (11240)
Faut-il investir à Monthaut ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Monthaut en 2023
Taxe foncière (taux)
53,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthaut :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Monthaut — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Monthaut
1043 m²
5,0/1058 850 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 févr. 2023 | Maison | 21 CHAMPS DE DEVANT | 100 m² | 230 900 € | 2 309 €/m² |
| 5 oct. 2020 | Terrain | PECH-IMBERT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2018 | Maison | 22 LES PLANES | 51 m² | 231 108 € | 4 532 €/m² |
| 30 juin 2017 | Terrain | BONZOM | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2017 | Terrain | LAUZOL | — | 145 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2017 | Terrain | COURBY | — | 86 400 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2017 | Terrain | COURBY | — | 63 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2015 | Terrain | MONTHAUT | — | 600 € | 3 €/m² |
| 12 août 2015 | Terrain | MONTHAUT | — | 840 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2014 | Terrain | CHAMPS DE DEVANT | — | 504 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.