Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alaigne (11240)
À Alaigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Alaigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 635 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alaigne : taxe foncière à 63,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Alaigne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Alaigne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alaigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,0/10105 000 €
585 m²
5,7/1039 000 €
5300 m²
5,3/1078 000 €
127 m²
5,3/10199 900 €
584 m²
5,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE VILLELONGUE | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE L'ANCIEN CHATEAU | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50A LE VILLAGE | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 118 L HOPITAL | 76 m² | 99 500 € | 1 310 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 176 RTE DE LIMOUX | 80 m² | 76 500 € | 957 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 RUE ETROITE | 73 m² | 18 000 € | 247 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE POULET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | PEPY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES CLAUSES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX DE CALVET | — | 50 000 € | 8 €/m² |