Investir · 33124
Rendement, marché et risques à Aillas (33124)
Faut-il investir à Aillas ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aillas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Aillas en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aillas :
Le rendement locatif brut indicatif à Aillas avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aillas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aillas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aillas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Aillas
300 m²
7,2/10364 000 €
90 m²
7,2/10109 000 €
186 m²
7,2/10275 000 €
124 m²
7,1/10179 000 €
292 m²
7,0/10346 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BALESTRIN | — | 700 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GESTA | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS-MAJOU-SUD | — | 14 191 € | 22 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LANINE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GRAVE-NORD | — | 43 333 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 3 RUE DU BOIS MAJOU | 919 m² | 840 000 € | 915 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE BAZAS | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CABANIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 RUE DES GIROLLES | 3319 m² | 2 000 000 € | 603 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DES GRAVIERES | 100 m² | 257 237 € | 2 573 €/m² |