Investir · 33690
Rendement, marché et risques à Sigalens (33690)
Faut-il investir à Sigalens ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sigalens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 522 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Sigalens en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sigalens :
Le rendement locatif brut indicatif à Sigalens avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sigalens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sigalens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigalens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sigalens
310 m²
5,7/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 A LALOUBIN | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2207 RTE DE LA BASSANNE | 155 m² | 195 500 € | 1 262 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3125 RTE DU VAL DE LYSOS | 65 m² | 414 550 € | 6 378 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 LE BOURG NORD | 75 m² | 155 200 € | 2 070 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 72 IMP DU CLOS PADRE | 91 m² | 161 500 € | 1 775 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 1236 RTE DE LA REOULE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 6 LE BOURG SUD | 110 m² | 106 000 € | 964 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 5 LE POUTEOU OUEST | 149 m² | 151 531 € | 1 017 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | PELLETRUGE SUD | — | 62 875 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | PELLETRUGE SUD | — | 2 125 € | 1 €/m² |