Investir · 47180
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur-de-Meilhan (47180)
Faut-il investir à Saint-Sauveur-de-Meilhan ? Prix médian 1 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur-de-Meilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 436 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur-de-Meilhan en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur-de-Meilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-de-Meilhan avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Meilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur-de-Meilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-de-Meilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur-de-Meilhan
1452 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 340 RTE DE QUINTANT | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1517 RTE DE COCUMONT | 106 m² | 60 000 € | 567 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SAUPIQUET | — | 39 000 € | 289 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | CARROTS | — | 1 370 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | MOULIN DE RAZENS | — | 830 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 215 RTE DE RAZENS | 104 m² | 45 000 € | 433 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 785 RTE DE MASSE | 134 m² | 45 000 € | 336 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 47 RTE DE ST SAUVEUR DE MEILHAN | 70 m² | 104 300 € | 1 490 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 309 CHE PASQUET | 100 m² | 154 205 € | 1 543 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 576 RTE DE SIGALENS | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur-de-Meilhan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.