Investir · 33124
Rendement, marché et risques à Berthez (33124)
Faut-il investir à Berthez ? Prix médian 2 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berthez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 120 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Berthez en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berthez :
Le rendement locatif brut indicatif à Berthez avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berthez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berthez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 PAYSAN | 140 m² | 311 590 € | 2 226 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 147 PAYSAN | 148 m² | 130 000 € | 879 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 11 AU MARCHAND | 100 m² | 259 600 € | 2 596 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | PECHOT NORD | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | CAILLAOUSEC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 17 QUARTIER | 124 m² | 408 000 € | 3 291 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 6 PIOQUET | 75 m² | 283 240 € | 3 777 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | PECHOT NORD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 2B AU MARCHAND | 147 m² | 327 400 € | 2 228 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LUBAT | — | 40 000 € | 1 €/m² |