Investir · 33190
Rendement, marché et risques à Noaillac (33190)
Faut-il investir à Noaillac ? Prix médian 2 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noaillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 053 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Noaillac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noaillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Noaillac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noaillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noaillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noaillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Noaillac
120 m²
6,9/10141 000 €
180 m²
6,9/10200 000 €
180 m²
6,6/10159 000 €
78 m²
6,2/10125 000 €
102 m²
5,5/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ROUDEAU | — | 130 000 € | 138 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | PESCONTES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ROUDEAU | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 79 POITEVIN | 108 m² | 248 300 € | 2 300 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 62 RTE DES AIGRETTES | 116 m² | 243 800 € | 2 102 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1217 RTE DES PALOMBES | 63 m² | 122 000 € | 1 937 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | PESCONTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 224 RTE DE LA LANDE | 105 m² | 215 500 € | 2 053 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | PRES DU LIZOS SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 219 RTE DE ST SAUVEUR DE MEILHAN | 76 m² | 167 000 € | 2 198 €/m² |