Investir · 64160
Rendement, marché et risques à Abère (64160)
Faut-il investir à Abère ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Abère en 2023
Taxe foncière (taux)
18,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abère :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Abère — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 18,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Abère
376 m²
7,6/10990 000 €
376 m²
7,6/10990 000 €
155 m²
7,3/10450 000 €
85 m²
7,3/10315 000 €
115 m²
7,1/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2024 | Terrain | DU BERT | — | 55 000 € | 17 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | CASSAGNET | — | 67 000 € | 25 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | DU VILLAGE | — | 87 000 € | 20 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | GARROS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | DU VILLAGE | — | 29 000 € | 20 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Terrain | DOU CUTOUR | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | L EGLISE | — | 33 000 € | 24 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Terrain | L EGLISE | — | 31 500 € | 21 €/m² |
| 8 mars 2021 | Maison | 8 CHE CASSAGNET | 102 m² | 194 770 € | 1 910 €/m² |
| 22 mai 2019 | Terrain | LABIGNOTTE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.