Investir · 64160
Rendement, marché et risques à Gerderest (64160)
Faut-il investir à Gerderest ? Prix médian 1 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerderest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 416 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Gerderest en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerderest :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerderest avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerderest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerderest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerderest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerderest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gerderest
158 m²
4,3/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avr. 2025 | Terrain | CAILLABET | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 1001 CHE LESTORTE | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1000 CHE DE MONASSUT | 156 m² | 245 000 € | 1 571 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LA LANDE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 387 CHE MEILLOTE | 144 m² | 203 900 € | 1 416 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | GOUAILLARDOU | — | 6 800 € | 13 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 1000 CHE LESTORTE | 190 m² | 568 850 € | 2 994 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE BOIS | — | 3 650 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2022 | Maison | CHE DES 4 VENTS | 150 m² | 260 370 € | 1 736 €/m² |
| 26 janv. 2022 | Terrain | CAILLABET | — | 6 600 € | 10 €/m² |