Investir · 64460
Rendement, marché et risques à Baleix (64460)
Faut-il investir à Baleix ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baleix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Baleix en 2023
Taxe foncière (taux)
20,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baleix :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Baleix — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baleix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE CRABE | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | CASTET MAYOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 23 CHE DE CAPSUS | 59 m² | 135 000 € | 2 289 €/m² |
| 12 juin 2023 | Terrain | TREMOULETS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LANDES DE CAPSUS | — | 92 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 1 188 € | 3 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Terrain | HOUR PELAT | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Terrain | LACANETTE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2021 | Terrain | LAS ABARADES | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2020 | Maison | 1 CHE DU BACHOT | 117 m² | 237 060 € | 2 027 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baleix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.