Investir · 64160
Rendement, marché et risques à Gabaston (64160)
Faut-il investir à Gabaston ? Prix médian 2 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gabaston et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 179 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gabaston en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gabaston :
Le rendement locatif brut indicatif à Gabaston avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gabaston.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gabaston.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gabaston — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gabaston
113 m²
5,4/10280 000 €
97000 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE VIC | 131 m² | 190 000 € | 1 451 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE LABARRERE | 85 m² | 206 000 € | 2 424 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | TAUZIA | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | TAUZIA | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | GRABETTE | — | 164 750 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 4 IMP HURLEVENT | 90 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | BALASE ET GATURLE | — | 43 265 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LESCOULIE | — | 17 000 € | 25 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5088 CHE DE COUETTE | 91 m² | 112 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | 8 RUE DU CASTET | — | 39 000 € | 25 €/m² |