Investir · 64410
Rendement, marché et risques à Vignes (64410)
Faut-il investir à Vignes ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Vignes en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignes avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | CASALETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 16 LOT DU PLAA | — | 38 000 € | 23 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 712 RTE DE PAU RD944 | 160 m² | 195 000 € | 1 219 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 325 CHE DE PEYROT | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 187 CHE DE PEYROT | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LONGY | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 99 CHE DU PLAA | 77 m² | 165 300 € | 2 147 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1 LOT DUPIELET | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2508 RTE DE MAZEROLLES | 166 m² | 225 000 € | 1 356 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 16 RTE ROUAN | 150 m² | 175 500 € | 1 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vignes
126 m²
7,9/10265 000 €
55 m²
7,8/1015 000 €
135 m²
7,7/10350 000 €
207 m²
7,7/10395 000 €
130 m²
7,7/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.