Rendement locatif · 64410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignes (64410)
À Vignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 440 € | 812 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignes : taxe foncière à 27,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | CASALETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 16 LOT DU PLAA | — | 38 000 € | 23 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 712 RTE DE PAU RD944 | 160 m² | 195 000 € | 1 219 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 325 CHE DE PEYROT | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 187 CHE DE PEYROT | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LONGY | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 99 CHE DU PLAA | 77 m² | 165 300 € | 2 147 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1 LOT DUPIELET | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2508 RTE DE MAZEROLLES | 166 m² | 225 000 € | 1 356 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 16 RTE ROUAN | 150 m² | 175 500 € | 1 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,9/10265 000 €
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207 m²
7,7/10395 000 €