Investir · 11400
Rendement, marché et risques à Verdun-en-Lauragais (11400)
Faut-il investir à Verdun-en-Lauragais ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verdun-en-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 165 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Verdun-en-Lauragais en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verdun-en-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Verdun-en-Lauragais avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verdun-en-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verdun-en-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PAIX | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | PECH DE BOUILLE | — | 52 000 € | 18 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | ROUIRE-EST | — | 85 000 € | — |
| 12 févr. 2025 | Terrain | FAJOLLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | ROUIRE-OUEST | — | 528 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 PL DU PLO | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | SOURNAC | — | 510 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 38 RUE CENTRALE | 44 m² | 51 250 € | 1 165 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 104 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 97 HAMEAU DE JEAN RAYMOND | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdun-en-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Verdun-en-Lauragais
145 m²
2,7/10335 000 €
228 m²
2,2/10750 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verdun-en-Lauragais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.