Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdun-en-Lauragais (11400)
À Verdun-en-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 675 € | 783 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdun-en-Lauragais : taxe foncière à 56,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PAIX | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | PECH DE BOUILLE | — | 52 000 € | 18 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | FAJOLLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | ROUIRE-EST | — | 85 000 € | — |
| 10 janv. 2025 | Terrain | ROUIRE-OUEST | — | 528 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 PL DU PLO | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | SOURNAC | — | 510 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 38 RUE CENTRALE | 44 m² | 51 250 € | 1 165 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 104 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 97 HAMEAU DE JEAN RAYMOND | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdun-en-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
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